Ehitus- ja remonttöid on vaja vastavuses korrashoiukavaga korraldada kinnisvaraobjektil selle korrashoiu (füüsilise säilimise) ja funktsionaalse kasutatavuse tagamiseks. Tegemist on ainulaadse sisuga ehitus- ja remonttööde projektidega, mille korraldamisvajadus tuleneb kas kinnisvara kasutajate soovide ja vajaduste muutumisest, vajadusest kõrvaldada kinnisvaraobjekti normaalse amortiseerumise (kulumise) tagajärjed ja/või vajadusest likvideerida eri põhjustel ilmnenud avariide tagajärgi, muutmata ehitise kasutusotstarvet, või vajadusest muuta ehitiste kasutusotstarvet, mahtu ja suurust.